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Comment trouver

La pépite

grâce à

Fineaste

?

Investir dans l’immobilier n’est pas chose aisée, mais cela peut s’avérer être une très belle opportunité de faire fructifier son patrimoine. Cette petite "Story Note" rédigé par les équipes de Fineaste vous livre une analyse du marché pour un investisseur qui souhaiterait investir sur Bordeaux.

Vivez l'expérience Fineaste dans un cadre professionnel en rédigeant des “Story Note” sur votre entreprise afin de mieux comprendre con fonctionnement et améliorer votre prise de décision.

scroll

Définir la

cible

Avant de commencer l'étude de marché immobilière, définissons nos critères de recherches.

Le budget
100 - 150 k €
La localisation
Bordeaux
La rentabilité
4 %

#Map

La localisation

Découvrez nos différentes cartes

Prix du m²
Nombre de ventes

Grâce à la carte des prix au m² on va chercher les quartiers les plus accessible de Bordeaux. Les zones de la Bastide ou de Bordeaux Maritime semblent être les plus intéressante.

La carte des nombres de ventes nous aiguille sur les quartiers les plus dynamique afin de chercher les zones les plus "liquides".

;
En savoir plus

Quel type de

bien

?

Regardons quels sont les biens les plus vendues entre 100K € et 150K €.

1 ou 2 pièces maximum

On voit ici assez nettement que la majorité des biens vendues dans notre budget sont des T1 ou des T2.

Il sera rare d'obtenir plus qu'un T2 sur Bordeaux avec 150K€.

D'où viennent ces chiffres ?

Il s'agit ici de l'ensemble des transactions immobilières, certaines transactions ne sont pas représentative du marché car elle peuvent avoir été faite au sein d'une famille par exemple.

Ce qui peut expliquer que des appartement de 4 pièces ont été vendues à des prix extrêmement bas.

Une affaire en

or ?

L'équipe a retenu 2 éléments particulièrement important dans la détermination du prix d'un bien :

- Le nombre de M²
- Le montant des travaux

Grâce à ces deux variables obtenez une estimation de votre bien basé sur les données immobilières Bordelaise.

Le Simulateur

Obtenez une estimation du prix de votre bien

Euros

--- --- €

Quelle

valeur

locative ?

16 €/m²

On a surveillé Leboncoin pour vous

Nos petits robots ont surveillé Leboncoin pendant quelques temps. Il s'avère que le prix moyen au m² est de 16 € pour les appartements à Bordeaux.

Cet élément est essentiel afin de finir notre analyse et d'estimer notre rentabilité.

Que peut-on en

conclure ?


Lorem Ipsum is simply dummy text of the printing and typesetting industry. Lorem Ipsum has been the industry's standard dummy text ever since the 1500s, when an unknown printer took a galley of type and scrambled it to make a type specimen book. It has survived not only five centuries, but also the leap into electronic typesetting, remaining essentially unchanged. It was popularised in the 1960s with the release of Letraset sheets containing Lorem Ipsum passages, and more recently with desktop publishing software like Aldus PageMaker including versions of Lorem Ipsum.

En savoir plus
Cette analyse vous interroge ?


Une question ?! C'est normal ! Une analyse de donnée suscite généralement son lot de question. La compréhension du jeu de données est une des priorités de Fineaste. Selon nous, il est primordial de comprendre l’origine de la donnée afin de s'approprié complétement son analyse.

Pourquoi les prix me semblent sous-évalué ?
Les prix affichés correspondent à la valeur foncière déclarée lors de la vente d’un bien. Ce prix ne contient aucun frais d’agence, frais de notaire ou aménagement qui pourrait venir avec le bien. Cette valeur est donc inférieure à tous les prix que l’on peut voir sur internet ou en agence.
Est-il possible d’obtenir une analyse correspondant à mes critères ?
Ceci est simplement un outil de démonstration des compétences de Fineaste. Si vous êtes intéressé par le produit et souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à contacter Valentin : valentin@fineaste.com.
Je ne trouve pas la réponse à ma question
Contactez l’équipe Fineaste et aidez-nous à améliorer cette FAQ. (valentin@fineaste.com)